给大家科普一下bt365官网(2023.3.1已更新说明)卖你的房子

给你的房子定价

为你的房子获得最好的价值
准备进入房地产市场?

如今，大多数卖家都感到紧张和不确定. 他们想知道: 我们的房子损失是不可避免的吗?

答案是否定的! 战略销售计划, 再加上在你的新地点明智的购买，将确保你收回你的房子的最大价值.

战略销售计划

向专家咨询, 当地的房地产经纪人，确保你的房子是有竞争力的价格和良好的安排. 为什么? 因为，虽然买房总有三个因素——地段, 价格, 还有条件——你能控制的只有两样:价格和条件. 两者中，哪个更重要? 价格. 记住，价格可以纠正坏的状况，但状况永远无法克服坏的价格.

迅速行动. 你是在和时间赛跑——在今天的市场上你能得到的最好的价格就是你现在得到的价格. 如果你等待，它会更低. 每个月你的房子价格下降，你的成本保持不变. 例如, Keller Williams的研究显示，那些以经纪人最初推荐的价格出售房屋的卖家, 房子卖得快了38天. 这是一个多月的抵押贷款和税款! 购买时花费20万美元的房子，首付20%，利率为6%.5%，提前一个月出售可以节省1101美元.仅抵押贷款就有31美元, 这还不包括房主在这段时间要支付的税款和保险.

不要担心市场的走势，把注意力集中在它的走势上. 在市场上，你的房子与整个城市的其他房子竞争，你街那头邻居六个月前的价格就无关紧要了. 再一次。, 一个当地的房地产经纪人会有长期的, 广泛的数据将帮助你决定如何精确地确定你的价格.

明智的购买

向上移动. 你是否要搬到一个物价低迷的地区, 或者梦想着更好, 更大的, 在你自己的家乡, 现在卖掉你的房子可以让你拥有梦想中的房子. 房价下跌对于精明的房主来说是一个很好的机会. 即使你的房价可能更低, 较小的销售损失可以通过较大的购买节省来弥补. 例如, 同样是200美元,000家, 假设它的价值下降了5%, 将售价降至190美元,000. 同时, 让我们想象一下，你想向上移动400美元,你一直觊觎的万套房子也下跌了5%. 那就省了20美元,000, 而且，当市场反弹时，这种房子可能更有可能升值.

底线:不要让自己与市场对抗, 与市场合作，从你的房子销售中获得最大的收益.

卖空

今天的头条新闻充斥着房主陷入财务困境的故事——他们面临着贷款人对房屋的止赎.

数以百万计的美国房主都不知道该怎么办.

和大多数危机一样，这次危机也产生了一些谣言和错误信息. 其中最大的一个就是“随它去吧。.“为什么要反击呢?. 这太耗费感情了，政府的贷款修改并没有帮助到很多人. 好吧，这只是部分正确.

而政府的贷款修改计划到目前为止还没有达到目标, 还有一种固体, 业主的明智选择. 这就是所谓的短售房，即卖方的贷款人同意接受低于所拥有的全部金额的售房.

为什么不取消抵押品赎回权呢? 为什么做空? 已经完成了数百笔此类交易的代理人提供了以下原因:

• 避免丧失抵押品赎回权的污名——房主在未来提交的任何抵押贷款申请和(许多工作申请)中都必须披露他们已经丧失抵押品赎回权. 这可能会对他们未来的抵押贷款利率产生不利影响. 丧失抵押品赎回权是在信用调查中特别提出的问题. 这个项目没有7年的时限.
• ▽保护信用评分=如果取消抵押品赎回权，信用评分(每笔贷款)将降低300分以上. 卖空的影响只有一半.
• 提高获得政府担保贷款的资格——房主在5-7年内没有资格获得政府担保贷款(短售房只有两年). 丧失抵押品赎回权是信用报告中一个几乎不可能修复的项目.
• 避免缺陷判断-贷款人可以寻求对房主的缺陷判断，并收取他们在出售时无法收回的任何金额.
• 保护就业前景——许多雇主会对潜在雇员进行信用检查. 丧失抵押品赎回权是影响潜在新员工的首要因素之一, 甚至是目前的工作, 处于危险之中.

这些是最主要的原因，但还有更多. 一个专业的卖空代理可以给一个全面的选择.

这里还有一个建议. 不要相信你所读到的所有关于短售期需要多长时间、最终完成的数量很少的东西. 短期销售时间表, 但仍比正常时间长, 随着银行文书工作的开展，银行规模正在萎缩. 找出在你的市场中谁是顶尖的卖空代理. 这些专业人士完成了他们所代表的70%到90%的短售房，是全国平均水平的三倍多. 他们知道去哪里找买家, 以及如何与贷款人有效地谈判买方的报价，并达成交易——这样房主就可以继续生活，恢复健康.

今天就让我们有经验的代理商来帮您吧!

我的房子值多少钱

看看你的房子在今天的市场上值多少钱. 如果您想免费获得您的房屋的比较市场分析，请填写下面的表格.